Sprzedaż innych nieruchomości Izabelin

Opis oferty

Niniejszym mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży (względnie dzierżawy) restauracji idealnie przystosowanej do organizacji wesel oraz różnego rodzaju przyjęć okolicznościowych, położonej w malowniczym i bardzo atrakcyjnym położeniu. Obiekt odebrany został przez wszystkie służby oraz Powiatowy lnspektorat Nadzoru Budowlanego,

Nieruchomość znajduje się:
- m. Izabelin - bezpośredni dojazd od drogi powiatowej
- obiekt oddalony ok. 4km od często odwiedzanego Lichenia Starego
- obiekt oddalony ok. 14km od pięknego Jeziora Turkusowego z zagospodarowanymi plażami
- obiekt położony 10km od Konina
- obiekt położony 115km od Poznania

Niewątpliwymi atutami nieruchomości są:
- funkcjonalne, świeżo wyremontowane wnętrze;
- spokojna i cicha lokalizacja, obiekt otoczony lasem;
- duży parking dla gości (łącznie ok. 80 miejsc parkingowych);
- pięknie zagospodarowana zieleń wokół obiektu z zamontowanym systemem automatycznego nawadniania;
- przeszklone patio wzdłuż całej restauracji, idealne jako strefa ciszy;
- wygospodarowane miejsce na chatę grillową i plac zabaw dla dzieci.

BUDYNEK:
- powierzchnia użytkowa budynku 623,10m2
- ocieplony, klimatyzowany
- posiada zamontowany wzmacniacz sygnału GSM
- posiada w pełni wyposażoną kuchnię w nowy i markowy sprzęt
- wnętrze oświetlone za pomocą świateł halogenowych i LED, umożliwiających wiele konfiguracji podświetlenia sal tanecznych
- oświetlony zewnętrznie halogenami typu LED
- wyposażony w nagłośnienie zewnętrzne
- zagospodarowany ogród
- dwie sale restauracyjno-taneczne: dużą, mogącą pomieścić ok. 220 osób i mała, mogącą pomieścić ok. 80 osób
- pomieszczenia socjalne dla obsługi
- wyposażony w dwa alternatywne źródła ciepła
Szczegółowy opis obiektu:
Obiekt znajduje się w miejscowości lzabelin w malowniczym miejscu z trzech stron otoczony lasem sosnowym i mieszanym. Z czwartej strony bezpośredni dostęp do drogi powiatowej, całościowo wyremontowanej.
Na terenie działki wokół obiektu wybudowany został parking z kostki brukowej betonowej ozdobnej oraz parking z geokraty - parking zielony. Łącznie ok. 80 miejsc parkingowych. Na zewnątrz zostało również wygospodarowane miejsce na chatę grillową i plac zabaw dla dzieci. Od strony zaplecza wykonano utwardzony kostką brukową podjazd dla samochodów dostawczych itp.
Restauracja znajduje się w odległości 4 km od m. Licheń Stary, miejsca pielgrzymek do Sanktuarium Maryjnego – Największej bazyliki w Polsce. W okolicy znajduje się wiele jezior, często odwiedzanych przez turystów.
Na posadzkach znajdują się płytki ceramiczne wielkoformatowe o klasie z podwyższoną odpornością na zarysowania i ścieranie. Sufity są podwieszane z płyty karton-GIPS czerwonej podwójnej, spełniającej wymagania przeciwpożarowe. W częściach środkowych sufitów wykonane zostały ozdobne podświetlone sufity napinane. W częściach bocznych sufitów znajdują się różnego rodzaju światła halogenowe oraz LED-owe, pozwalające uzyskać wiele konfiguracji podświetlenia sal tanecznych. W sufitach umieszczona została również: wentylacja mechaniczna, klimatyzatory oraz głośniki umożliwiające słuchanie muzyki bez konieczności używania dodatkowych systemów nagłaśniających.
Konstrukcja dachu wykonana jest z wiązarów gęsto żebrowych, ocieplona dwoma warstwami wełny mineralnej. Pokrycie dachu to blachodachówka firmy RUKKI. W podbitkach znajduje się oświetlenie zewnętrzne obiektu - na ścianach zewnętrznych kinkiety dwustronne ozdobne, cały obiekt z zewnątrz oświetlony jest z czterech stron halogenami typu LED.
Obiekt wyposażony jest również w nagłośnienie zewnętrzne i monitoring zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny. Na terenie obiektu znajdują się cztery hydranty przeciwpożarowe (dwa wewnętrzne, dwa zewnętrzne).
Budynek wyposażony jest w dwa alternatywne źródła ciepła - piec na ekogroszek o mocy 95 KW oraz powietrzną pompę ciepła o mocy 55 KW zasilana z sieci i kolektorów słonecznych znajdujących się na dachu budynku.
W obiekcie znajdują się dwie sale taneczno-restauracyjne: duża, mogąca pomieścić: ok. 220 osób oraz mała, mogąca pomieścić ok. 80 osób. Przy obu salach znajdują się toalety, dodatkowo przy Sali dużej znajduje się także pomieszczenie socjalne dla obsługi, szatnia, pokój dla państwa młodych z łazienką, toaleta dla niepełnosprawnych.
W części tylnej budynku znajduje się cały ciąg pomieszczeń technologicznych. Wyposażenie całej kuchni oraz pomieszczeń czystych niezbędnych do przygotowywania posiłków jest zakupione i zostanie wydane wraz z obiektem Kupującemu. Cały sprzęt jest nowy. Brak jest jedynie stołów, krzeseł oraz zastawy.
Pod budynkiem znajduje się również piwnica, w skład której wchodzą magazyny, małe mieszkanie dla pracowników lub właściciela oraz kotłownia.
W części północnej budynku znajduje się patio o szerokości 3m, dwustronnie przeszklone przyciemnionymi oknami panoramicznymi, mogące służyć jako strefa ciszy.
Zieleń wokół obiektu wymaga jedynie bieżącej pielęgnacji, ponieważ zamontowany został system automatycznego nawadniania trawników i roślin.